Défiscalisation & Investissement
Investissement locatif & défiscalisation : louez intelligemment
Investir dans l’immobilier locatif en région parisienne est une excellente façon de développer votre patrimoine. Mais pour en tirer le meilleur, encore faut-il optimiser votre fiscalité locative et activer les bons leviers d’investissement. Grâce à notre accompagnement sur mesure, vous bénéficiez de conseils personnalisés, adaptés à votre profil d’investisseur et à vos objectifs, que ce soit pour réduire vos impôts, préparer votre retraite ou rentabiliser un bien immobilier à louer dans le 92.
Investir dans le locatif
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en région parisienne ?
L’investissement immobilier en Île-de-France reste l’un des placements les plus sûrs et les plus stables. Il permet de générer des revenus locatifs réguliers tout en construisant un patrimoine immobilier durable. Mais pour qu’il soit réellement rentable, chaque aspect doit être anticipé : rentabilité locative, optimisation fiscale, entretien du bien, gestion de la vacance locative… Grâce à notre expertise en gestion locative dans le 92, nous vous aidons à penser votre investissement dans sa globalité.
Nous vous aidons à prendre des décisions éclairées pour faire de votre bien un actif performant — sans mauvaise surprise.
Partenaire rénovation
AJLP'Renov votre entreprise de travaux et rénovation
Une équipe tout-en-un, déjà sur place
Pas besoin de chercher ailleurs : nous avons sous la main des artisans fiables, ponctuels et expérimentés. C’est simple, rapide, et vous gardez un seul interlocuteur.
Des travaux pensés pour votre projet immobilier
Notre différence : nous savons ce qui valorise un bien. Les travaux sont adaptés à votre objectif (location, vente, amélioration énergétique…) pour maximiser la rentabilité ou séduire un acheteur.
Suivi, transparence et sérénité
Chez AJLP RENOV’, on vous explique tout clairement, on vous tient informé, et on respecte les délais. Notre devise, on ne lache jamais nos clients – 100 % satisfaction client.
Parce que de nombreux propriétaires ont besoin de travaux pour valoriser, sécuriser ou moderniser leur bien avant une mise en location ou une vente, Louis Maurel Immobilier met à votre disposition sa société partenaire : AJLP RENOV’.
Qu’il s’agisse d’un rafraîchissement, d’une rénovation énergétique ou d’un chantier plus ambitieux, nos équipes interviennent avec réactivité, clarté et professionnalisme dans tout le 92, 78 et 75. Vous avez un projet ? On s’en occupe, du devis à la dernière finition.
Nos solutions
À qui s’adresse notre service de location ?
Je veux investir, mais je ne sais pas par où commencer.
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif en Île-de-France, mais vous ne savez pas quel bien choisir ni comment le financer ? Nous vous accompagnons de A à Z : étude de rentabilité, sélection du bien, choix du régime fiscal, montage financier. Vous démarrez sur des bases solides, avec un projet immobilier locatif rentable et sécurisé.
Je cherche à réduire mes impôts grâce à l’immobilier.
Vous cherchez un moyen fiable de réduire vos impôts grâce à l’immobilier ? Que ce soit via le dispositif Pinel, le LMNP (loueur meublé non professionnel) ou encore le déficit foncier, nous vous aidons à choisir la meilleure solution selon votre profil fiscal. Vous faites un investissement immobilier défiscalisant, tout en construisant un patrimoine durable.
Je possède déjà un bien, je veux l’optimiser d’un point de vue fiscal.
Vous possédez déjà un appartement ou une maison en location, mais vous avez des doutes sur sa performance ? Nous réalisons un audit de rentabilité locative, analysons vos charges, loyers, régime fiscal, et vous proposons des leviers pour améliorer vos revenus. Optimisez la gestion de votre bien et augmentez vos revenus locatifs dans les Hauts-de-Seine ou autre part dans la région parisienne
Défiscalisation
Quels sont les leviers de défiscalisation possibles ?
Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent vous permettre d’alléger votre imposition tout en investissant intelligemment.
Régime réel ou micro-foncier ?
Nous analysons ensemble le régime fiscal le plus adapté à votre situation, pour optimiser vos charges déductibles.
Déductions & amortissements
Entretien, travaux, assurance, intérêts d’emprunt : tout ou partie de ces charges peut être déduit de vos revenus locatifs.
“ Chaque cas est unique. Ce qui fonctionne pour un investisseur peut ne pas convenir à un autre. Nous vous aidons à y voir clair. ”
Louis MAUREL
Accompagnement
Notre expertise au service de votre stratégie patrimoniale
Au-delà de la gestion locative, notre rôle est aussi de vous conseiller sur le volet juridique et fiscal. Nous faisons le lien avec vos notaires, experts-comptables ou partenaires financiers pour assurer une cohérence globale à votre stratégie.
Nous pouvons vous accompagner à différents niveaux :
- Étude de rentabilité prévisionnelle
- Analyse de régime fiscal (meublé, nu)
- Conseil sur la structuration juridique (nom propre, SCI, etc.)
- Simulation de trésorerie ou de cash-flow
- Orientation vers des biens plus rentables
À retenir
Ce que vous gagnez en nous consultant
Optimiser la gestion fiscale de son bien immobilier, ce n’est pas seulement une question de chiffres. C’est avant tout une manière de mieux rentabiliser un investissement locatif, de sécuriser ses revenus locatifs et de prendre des décisions éclairées. Grâce à notre accompagnement, vous bénéficiez de conseils personnalisés pour la défiscalisation immobilière, d’une vision claire des régimes fiscaux adaptés à l’investissement immobilier, et d’une stratégie alignée avec vos objectifs — qu’ils soient à court ou long terme, dans le 92, 78 et 75 ou ailleurs en région parisienne.
En nous sollicitant, vous gagnez du temps, vous évitez les pièges fiscaux liés à l’investissement locatif, et vous vous assurez d’une rentabilité plus lisible et durable. Que vous soyez déjà propriétaire bailleur dans les Hauts-de-Seine ou en phase de réflexion sur un projet d’investissement locatif à Neuilly, Courbevoie ou Rueil-Malmaison, vous avez tout à gagner à faire un point serein sur votre situation. Nous sommes là pour vous aider à avancer avec des bases solides, sans vous noyer dans la complexité administrative ou comptable liée à l’immobilier locatif.
